Como cada operação afeta a escolha de um galpão

Já parou para pensar em como suas encomendas chegam até você?
Por trás de cada entrega, há uma complexa cadeia de operações logísticas que garantem que os produtos cheguem de maneira eficiente e rápida.
E cada uma dessas distintas operações devem ser alocadas em galpões específicos que atendam as necessidades de cada etapa da cadeia logística, que são: FIRST MILE, MIDLE MILE e LAST MILE.
Vamos ver como cada uma dessas operações afetam a escolha do galpão?

Analisando cada operação para encontrar o equilíbrio perfeito
A melhor localização é sempre o principal na busca por um galpão? Nem sempre!
Então a melhor qualidade e eficiência é o principal? Nem sempre!
Mas com certeza o preço é o principal nessa busca? Nem sempre!
O segredo é entender bem cada operação e encontrar o equilíbrio perfeito levando em conta cada um desses três pilares principais: PREÇO, QUALIDADE E EFICIÊNCIA, LOCALIZAÇÃO.
Vejamos como cada operação tem uma relação diferente com cada um desses pilares principais.

First Mile
Essa operação refere-se à fase inicial da cadeia logística, que envolve a coleta de produtos do fornecedor ou fabricante até o centro de distribuição.
Nessa etapa, é crucial garantir uma eficiente recepção, triagem e preparação dos produtos para o transporte.
Os galpões utilizados na primeira milha geralmente precisam de espaço para recebimento e classificação de mercadorias, além de acesso fácil para veículos de carga.
Nesse caso o principal é um galpão com melhor QUALIDADE E EFICIÊNCIA. Essa operação requer um pé direito mais alto, maior quantidade de docas e vagas de estacionamento. Essas particularidades fazem com que galpões mais antigos e sem eficiência sejam prontamente descartados.
A localização acaba não sendo tão importante, e são aceitos galpões mais afastados dos grandes centros.
A metragem locada para esse tipo de operação geralmente é significativa o que faz com que haja uma boa negociação de preço, visto que em alguns casos até mesmo são locados grandes galpões inteiros.

Midle Mile
Essa operação abrange o transporte dos produtos do centro de distribuição para centros de consolidação ou para armazéns de transferência.
Aqui, a prioridade é garantir uma distribuição eficiente e consolidar cargas para otimizar o transporte.
Os galpões utilizados na milha do meio devem ser estrategicamente localizados para facilitar o acesso às principais vias de transporte.
Nesse caso é uma boa hora de negociar um bom PREÇO. Isso porque nesse tipo de operação com um giro maior de mercadorias se consegue avaliar imóveis mais antigos e não tão grandes como possibilidade e consequentemente mais baratos.
Assim nesse caso o PREÇO acaba sendo principal na matriz, seguido por uma boa localização e eficiência.
Last Mile
Essa é a etapa final da jornada logística, na qual os produtos são entregues diretamente aos clientes.
Esta fase é frequentemente a mais desafiadora, pois requer planejamento preciso para atender às expectativas de entrega dos clientes.
Nessa operação a LOCALIZAÇÃO é extremamente importante. Os galpões utilizados na última milha devem estar localizados próximos aos centros urbanos e áreas de alto tráfego, permitindo entregas rápidas e eficientes.
Por isso são aceitos galpões antigos e até imóveis retro fitados dentro dos grandes centros para atender a essa demanda. A qualidade e eficiência, nesse caso, vão completamente para segundo plano.
Pela dificuldade em conseguir galpões dentro de grandes centros, sabe-se que terão um preço mais elevado.

A importância dessa percepção
Como podemos ver, cada etapa da jornada logística tem suas próprias necessidades e desafios específicos, e a escolha do tipo de galpão adequado desempenha um papel crucial em cada uma delas.
Por isso, é essencial que consultores e profissionais do setor estejam bem familiarizados com os conceitos de first mile, middle mile e last mile para oferecer soluções eficazes aos seus clientes.
Dominar esses aspectos da logística é o que diferencia um consultor de excelência, capaz de fazer um trabalho verdadeiramente impactante no mercado.