Curso de Intervenção em Edifícios Tombados e Áreas Envoltórias | AEA
Introdução
O Curso de Intervenção em Edifícios Tombados e Áreas Envoltórias | AEA, com foco na área de tecnologia da construção e promovido pela AEA Educação Continuada, é inédito e exclusivo.
As edificações, apesar de duráveis, também possuem prazo de validade devido ao desgaste natural de elementos e componentes, ou devido a erros no processo de projeto, execução ou conservação, tornando-se inevitável a necessidade de realização de intervenções, como restauro, reabilitação ou retrofit.
Além disso, algumas construções tornam-se marcos históricos e culturais, preservando nossa memória e identidade. Assim, devem ser preservadas para que as futuras gerações tenham a oportunidade de entrar em contato fisicamente com o passado.
O Curso de Intervenção em Edifícios Tombados e Áreas Envoltórias | AEA irá abordar os aspectos técnicos das construções de interesse cultural como métodos e materiais construtivos tradicionais e principais patologias, além de apresentar os conceitos de preservação no Brasil, com foco na cidade de São Paulo, incluindo os instrumentos de proteção como o tombamento nas três instâncias (CONPRESP, CONDEPHAAT e IPHAN), suas implicações e os incentivos vigentes (IPTU e TDC), de forma a dotar os alunos dos instrumentos necessários para a realização de intervenções em bens de interesse cultural.
A preservação do patrimônio histórico e cultural das cidades é fundamental para manter referências da memória coletiva e da identidade urbana. Em São Paulo, edificações de diferentes períodos e características integram a paisagem e a história da cidade. Compreender como intervir nesses imóveis significa considerar os cuidados necessários para conciliar preservação, uso, conservação e adequação às necessidades contemporâneas.
Ao longo do curso, serão apresentados conhecimentos aplicáveis à análise e à intervenção em edificações de interesse cultural, incluindo técnicas construtivas tradicionais, diagnóstico de anomalias, documentação de projetos e aspectos relacionados aos órgãos de preservação. O conteúdo também contempla estudos de caso de intervenções em imóveis tombados e em áreas envoltórias, aproximando os conceitos da realidade profissional e contribuindo para decisões técnicas mais fundamentadas para profissionais que atuam com patrimônio construído, projetos, conservação e intervenções em edificações existentes.
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Termos e Condições de Inscrição
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O que você vai aprender
- Os conceitos básicos de preservação arquitetônica;
- Linhas de atuação de intervenções e seus princípios, relacionando-os com as modernizações necessárias à atualização de usos;
- Técnicas construtivas tradicionais mais comuns e suas recorrentes manifestações patológicas;
- Técnicas de inspeção e ensaios para diagnóstico / identificação das causas das manifestações patológicas;
- Informações atualizadas acerca da atuação dos órgãos de preservação nas três instâncias (federal, estadual e municipal);
- Documentação básica de projeto de intervenção em imóvel tombado ou imóvel em área envoltória;
- Conhecer os possíveis incentivos a imóveis tombados preservados;
- Estudos de casos de intervenções realizadas.
Como irá se beneficiar
- Os participantes sairão com conhecimentos legais sobre tombamento de edificações;
- Os participantes sairão conhecimentos gerais sobre patologia construtiva, com foco em edificações tombadas;
- Os participantes sairão capacitados a realizar inspeções em edificações tombadas, realizando o diagnóstico de anomalias e respectivo método de reparo.
Público alvo
Arquitetos, Engenheiros Civis, Tecnólogos em edifícios e profissionais interessados em intervenções e retrofit de imóveis pré-existentes.
Duração
18 horas
Modalidade
Online ao vivo (telepresencial síncrona)
Bônus
Voucher de crédito de R$ 300,00 para aplicação na compra de qualquer cursos AEA Educação Continuada como forma de incentivo para continuidade do seu desenvolvimento profissional.
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Termos e Condições de Inscrição
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- CONCEITOS BÁSICOS SOBRE PATRIMÔNIO HISTÓRICO
- O que é preservação e o conceito de patrimônio: surgimento, evolução, cartas patrimoniais e linhas de conduta.
- Aprofundamentos em patrimônio arquitetônico: de monumentos às construções modestas.
- TÉCNICAS CONSTRUTIVAS TRADICIONAIS DE EDIFICAÇÕES ANTIGAS E MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS FREQUENTES
- Técnicas de terra crua: pau-a-pique, adobe e taipa de pilão. Manifestações patológicas.
- Alvenaria autoportante de tijolos de barro maciço. Manifestações patológicas.
- Cantaria e alvenaria de pedra. Manifestações patológicas.
- Estuques e taipa francesa. Manifestações patológicas.
- Argamassas tradicionais. Manifestações patológicas.
- TÉCNICAS DE DIAGNÓSTICO DE ANOMALIAS
- Procedimentos básicos de inspeção;
- Ferramentas de análise de causa e tomada de decisão;
- Instrumentos e ferramentas de inspeção. Kit básico;
- Ensaios destrutivos, semi-destrutivos e não destrutivos. Técnicas mecânicas, sensoriais, ultrassônicas, elétricas, térmicas, hidrodinâmicas, químicas e eletroquímicas;
- Elaboração de laudos, relatórios e pareceres técnicos.
- A PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO NO BRASIL
- O decreto lei 25 de 1937 e o Tombamento como instrumento jurídico de preservação.
- Para além do tombamento: graus ou níveis de preservação, instrução, APT (abertura do processo de tombamento), AE (área envoltória), ZEPEC.
- ÓRGÃOS DE PRESERVAÇÃO – INSTÂNCIAS FEDERAL, ESTADUAL E MUNICIPAL
- IPHAN: dinâmica e funcionamento, processos de aprovação de intervenção;
- CONDEPHAAT: dinâmica e funcionamento: unidade técnica (UPPH) e Conselho. Processos de aprovação de intervenção; Resoluções e decretos.
- CONPRESP: dinâmica e funcionamento, unidade técnica (DPH) e Conselho. Processos de aprovação de intervenção; Resoluções e decretos.
- O relacionamento entre as instâncias: hierarquia, tombamento ex officio, avaliação conjunta.
- PROJETOS DE INTERVENÇÃO EM BENS DE INTERESSE CULTURAL
- O projeto de conservação/restauração: documentação necessária;
- Interface entre o novo e o antigo;
- Questões referentes à acessibilidade;
- Parâmetros contemporâneos: autenticidade, distinguibilidade, reversibilidade, compatibilidade e mínima intervenção.
- INCENTIVOS DA PREFEITURA DE SÃO PAULO À IMÓVEIS TOMBADOS
- A Lei das Fachadas: Isenção de IPTU para imóveis tombados e preservados no centro de São Paulo.
- Plano Diretor Estratégico e TDC (Transferência do Direito de Construir): conceitos principais, áreas de operação urbana, requisitos.
- ESTUDOS DE CASO
- Intervenções em imóveis situado em área envoltória: a definir (sugestões: edifício Prado à Rua São Bento, n º 470 e imóvel à Rua do Arouche, nº 126)
- Intervenções em imóveis tombados: a definir (sugestões: Cinemateca Brasileira, Pinacoteca do Estado de São Paulo, Red Bull Station, Conservatório Dramático)
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Termos e Condições de Inscrição
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Profa. MSc. Fernanda Craveiro CunhaArquiteta e Urbanista pela FAU USP, Mestre em Tecnologia de Construção de Edifícios pelo IPT; Especialista em Conservação Preventiva pelo Instituto del Patrimonio Historico Español de Madrid/Espanha (IPHE, atual IPCE), Pós-graduada em Gestão de Obras de Restauro pelo Centro de Estudos Avançados da Conservação Integrada (CECI/UFPE). Atua na área de preservação do patrimônio arquitetônico há 15 anos, tendo trabalhado com obras e projeto de intervenção no patrimônio em diversos escritórios do segmento. Atualmente é sócia fundadora e diretora do escritório Estúdio BIC Arquitetura. É professora das disciplinas Técnicas Retrospectivas, História da Arquitetura do Brasil e Materiais Naturais e Artificiais no curso de Arquitetura e Urbanismo da UNIP; professora convidada do curso de pós-graduação de Gestão de Obras de Restauro pelo Centro de Estudos Avançados da Conservação Integrada (CECI); autora do livro “Pedra Fingida: protagonista invisível do centro de São Paulo”, Membro do ICOMOS-Brasil, Membro dos Comitês Científicos de Preparação para o Risco, de Arquitetura Vernacular e de Pinturas Murais do ICOMOS-Brasil e Membro do Comitê Técnico de Candidatura das Fortificações Brasileira a Patrimônio da Humanidade pela UNESCO – Núcleo SP.
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Prof. MSc. Marcus Vinicius Fernandes GrossiEngenheiro Civil, é doutorando em tecnologia da construção pela USP; mestre em Tecnologia da Construção de Habitações pelo IPT; especialista em Excelência Construtiva e Anomalias pelo Mackenzie; em Gestão e Tecnologia da Construção pela POLI-USP; Inspetor de Estruturas de Concreto pelo IBRACON, ABECE e ALCONPAT. Atua como Perito Judicial, Assistente Técnico da Defensoria Pública e Ministério Público do Estado de São Paulo; professor universitário; palestrante de cursos de perícia e patologia das construções. É sócio-gerente da Fernandes & Grossi Consultoria e Perícias de Engenharia, onde atua com consultoria, perícias de engenharia, inspeção predial, entrega de obras, auditoria de projetos, normatização técnica, desempenho e qualidade das construções. Atualmente é membro da Divisão Técnica de Patologia das Construções do Instituto de Engenharia e associado da ALCONPAT – Associação Brasileira de Patologia das Construções.
📌 INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O CURSO
SOBRE A MODALIDADE DO CURSO
Este curso será realizado na modalidade online ao vivo, com transmissão em tempo real pela plataforma Zoom, permitindo interação direta com o professor por chat, áudio e vídeo.
CARGA HORÁRIA
18 horas ao vivo, distribuídas em 6 encontros noturnos de 3 horas de duração cada.
ACESSO ÀS GRAVAÇÕES
As aulas ficarão gravadas e disponíveis por até 30 dias após o encerramento do curso, permitindo revisão do conteúdo.
MATERIAL DIDÁTICO
Todos os participantes receberão material digital completo para acompanhamento das aulas e estudos posteriores.
CERTIFICADO
Certificado digital emitido para participantes que cumprirem os critérios de presença definidos pela AEA.
FORMAS DE PAGAMENTO
Cartão de crédito, PIX e boleto bancário.
PARCELAMENTO
Parcelamento disponível no cartão de crédito no momento da inscrição, conforme condições da operadora, boleto bancário à vista ou PIX.
VOUCHER DE R$ 300,00
Ao adquirir este curso, o participante receberá um crédito educacional de R$ 300,00 para utilizar em outro curso da AEA.
Regras do voucher:
• válido para novas compras
• não cumulativo com outras promoções
• não retroativo
• nominal e intransferível
MELHOR APROVEITAMENTO DO CURSO ONLINE AO VIVO
Para melhor experiência:
• utilizar computador ou notebook
• garantir conexão estável
• ambiente silencioso
• acessar com antecedência
• manter Zoom atualizado
• participar das interações
A participação ativa com perguntas enriquece o aprendizado.
DIREITO DE ARREPENDIMENTO
Cancelamento em até 7 dias após a compra, conforme Código de Defesa do Consumidor.
PROTEÇÃO DE DADOS — LGPD
Os dados pessoais são tratados conforme a Lei nº 13.709/2018.
VAGAS LIMITADAS
Turma limitada a 30 participantes.
TERMOS E CONDIÇÕES
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FALE CONOSCO
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FAQ
O curso fica gravado?
Sim. As aulas ficam disponíveis por 30 dias após o término.
Quais formas de pagamento?
Cartão, PIX e boleto.
Posso parcelar?
Sim, no cartão de crédito.
Recebo certificado?
Sim, com presença mínima.
Preciso ter experiência prévia?
Recomendado conhecimento básico.
Posso tirar dúvidas ao vivo?
Sim, interação direta com os professores via chat, áudio e vídeo.
E se eu perder a aula?
Você poderá acessar a gravação.
Posso cancelar?
Sim, em até 7 dias após a compra.