Curso de Planejamento e Implantação de Meios de Hospedagem e Imóveis para Renda – 40h Online (ao vivo pela internet)
Introdução
Após a pandemia, o modo das pessoas viajarem, trabalharem e morarem tomou rumos que antes eram considerados possibilidades futuras, conforme a tecnologia fosse avançando.
Conceitos como bleisure e nômades digitais estão alterando as perspectivas de como hotéis e meios de hospedagem em geral deverão se posicionar nesse novo mercado.
Especificamente no considerado mercado imobiliário tradicional, verifica-se que novas gerações relativizam até certo ponto a relação com a propriedade, o que abre caminhos para clubes e aluguel por assinatura, por exemplo.
Na área de serviços especializados, imóveis para estudantes e senior living ganham espaço, um pelo envelhecimento da população brasileira, que deve dobrar de representatividade nos próximos trinta anos e o outro pela carência de bons produtos para estudantes, principalmente àqueles recém-admitidos.
O curso apresentará esses negócios e o modelo básico de estudo de mercado e o planejamento básico de um plano de negócios a partir do estudo de viabilidade econômico-financeiro.
O que você vai aprender
O turismo de negócios e lazer acontece por meio de uma cadeia de serviços extensa, sendo a oferta de hospedagem um dos serviços essenciais. O curso buscará ampliar o conceito de hospedagem explorando as novas formas de viajar e, consequentemente, afetando as características dos meios de hospedagem. O curso apresentará o negócio meio de hospedagem em suas diversas formas e as fases a serem percorridas durante o planejamento desses modelos de negócios, desde o estudo de mercado e econômico-financeiro, o planejamento do empreendimento, o desenvolvimento dos projetos e a implantação geral do hotel.
Como você vai se beneficiar
O curso oferece uma oportunidade de conhecimento amplo das etapas necessárias à implantação de um projeto de meio de hospedagem e uma visão dos diversos tipos meios de hospedagem; explora diferentes pontos de vista: o do investidor, o do arquiteto, o da equipe técnica e o da operação hoteleira/condominial, fornecendo conhecimentos que permitirão a compreensão desse mercado em expansão.
Público alvo
Arquitetos, engenheiros, hoteleiros, desenvolvedores imobiliários, turismólogos e potenciais investidores hoteleiros e imobiliários.
Duração
40 horas
Modalidade
Online ao vivo
DATA: 30/08/2022 e 01/09/2022
Módulo I: O negócio hoteleiro (8 horas) – Prof. Alexandre Mota
- O mercado de imóveis de renda com serviços de hospitalidade: hotelaria, apartamentos para locação, senior living, co-livings, moradia para estudantes, segunda residência & multipropriedade.
- Modelos de Gestão: redes hoteleiras, anfitriões e plataformas de locação, selos de referência, franquias, serviços especializados para senior living e moradia para estudantes.
- Modelos de negócio: organização imobiliária para viabilização financeira dos empreendimentos para renda.
DATA: 08/09 e 13/9
Modulo II: O Mercado de Imóveis de Lazer/ Bleisure (8 horas) – Profa. Graziani Rodrigues
- A segunda residência e o Mercado de Compra e Venda X Locação de Férias
- O Conceito de Planejar Férias e Criar Produtos aos Viajantes.
- O sistema de time share e a multipropriedade
- Intercambiadoras e Clube de Férias.
- As técnicas de Captação, Vendas e Retenção de Clientes nos Diversos Tipos de Negócios de Férias.
- Como o mercado de férias interfere na viabilidade de hotéis de lazer
DATAS: 15/9 e 20/9
Módulo III: O mercado de Imóveis para Renda (Investimento) (8 horas) – Prof. Alexandre Mota
- A base imobiliária e a exploração do negócio de hospitalidade.
- A base de demanda para cada tipo de negócio, como medir o público alvo.
- As características das instalações físicas de cada negócio, conforme público alvo e categoria desejada (segmentação de mercado por tipo de produto).
- Quais são os serviços obrigatórios e opcionais de cada tipo de negócio.
- A estrutura de gestão: condominial e da renda.
DATA: 22/9
Módulo IV: A implantação do empreendimento (4 horas): Profa. Tania Aisemann
- As fases da implantação
- Atributos de categoria
- KPis da implantação para melhorar os projetos
Data: 27/9 e 29/9
Módulo V: A Análise de Mercado e Viabilidade Econômico Financeira para o empreendimento em estudo (8 horas) – Prof. Ana Paula Spolon
Estudo do Ambiente Sócio Econômico.
- A Análise da Localização do Empreendimento.
- O Estudo da Oferta e da Demanda.
- Sugestão do Tipo de Empreendimento – Posicionamento
- Estimativas de Projeção de Oferta e Demanda.
- Estudo de Absorção do Empreendimento em Estudo.
- Projeção de Fluxo de Caixa – Grandes Números e Consistência.
- g Análise Financeira com e sem Alavancagem
- Cálculo de Valor de Venda Imobiliária
DATA: 04/10
Módulo VI – As fases do investimento hoteleiro: planejamento, construção, implantação FF&E (4 horas). Tania Aiseman
- Definição de projeto: estudo de áreas conforme estudo mercadológico.
- Passos para iniciar a construção do empreendimento.
- FF&E: definição, implantação e entrega do hotel.
- Pontos críticos nos gerenciamentos de projetos.
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Prof. Me. Alexandre MotaGraduado em Tecnologia em Hotelaria do Senac São Paulo, com pós-graduação em Gestão de Meios de Hospedagem pela mesma instituição, e em Gestão Mercadológica em Turismo e Hotelaria pela ECA/USP (Escola de Comunicação e Arte da Universidade de São Paulo). Também é mestre em hospitalidade pela Universidade Anhembi Morumbi. No mercado hoteleiro desde 1988, atuou como gerente geral e controles de hotéis de diversas categorias. Desde 2005 atua em consultorias de planejamento e desenvolvimento hoteleiro e como hotel asset manager; atualmente é diretor na Caio Calfat Real Estate Consulting, e professor para os cursos de pós-graduação da Universidade Anhembi Morumbi e da Fundação Instituto de Administração .
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Profa. Dra. Ana Paula SpolonGraduada em Tecnologia em Hotelaria pelo Senac São Paulo, com pós-graduação em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas (FGV-SP), mestrado e doutorado em Arquitetura e Urbanismo pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAU-USP) e pós-doutorado em Ciências (Hospitalidade) pela Escola de Artes, Ciências e Humanidades da Universidade de São Paulo (EACH-USP). É profissional da área de desenvolvimento hoteleiro desde 1994, tendo atuado em diversas consultorias e redes hoteleiras. Com experiência docente em instituições como SENAC, Universidade Anhembi Morumbi e Instituto Federal de São Paulo (IFSP), desde 2008 é professora e pesquisadora junto à Faculdade de Turismo e Hotelaria da Universidade Federal Fluminense (UFF), para as áreas de Hospitalidade e Hospedagem.
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Profa. Esp. Graziani C. B. RodriguesBacharel em Hotelaria, com MBA em Gestão Global de Negócios pela FGV e especialização em Finanças pela Insper. Iniciou a carreira no TimeShare há duas décadas em Fortaleza, fazendo parte de uma das equipes pioneiras da região. Atuou em todas as áreas do setor em importantes empresas como Aquaville Beach Park, Pestana Vacation Club, Royal Holiday, Itacaré Eco Resort, Park Royal, Livyd Angra dos Reis, Hard Rock, IMG, Miriad Arraial, Kempinski Laje de Pedra, entre outras. Essa vasta experiência permitiu implantar e desenvolver operações no Brasil, Chile, Argentina e México. Atualmente, trabalha com consultoria e gestão de projetos imobiliários de Multipropriedade, novo conceito para férias sustentáveis que segue a tendência da “economia compartilhada” no mercado de turístico imobiliário.
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Profa. Esp. Tania AisemannArquiteta, com pós-graduação em administração de empresas e especialização em gestão de projetos. Possui mais de 20 anos de experiência nos setores de Hotelaria e Corporativo, com atuação e resultados em empreendimentos em todo Brasil.
Horários
18h30 às 22h30
O que está incluso
Apostila Digital em PDF (disponibilizada por e-mail aos participantes em até 24 horas da data de início do curso).
Certificado de Participação digital (atentar a correta grafia do seu nome na lista presença que circulará no primeiro dia de curso).
Informações gerais
O programa tem duração de 40 horas distribuídas em 10 períodos noturnos de 4 horas cada.
O evento será realizado à distância e transmitido ao vivo pela internet.
O link de acesso à sala de aula virtual será enviado por e-mail até 1 hora antes da transmissão oficial.
O conteúdo será exibido ao vivo em apresentação única.
Caso não consiga participar do evento ao vivo, em parte ou todo, será possível acessar à gravação pelo período de 30 dias.
Você poderá participar a partir de qualquer computador conectado à rede e poderá interagir em tempo real, através do chat.
Gravação e compartilhamento do conteúdo
Fica terminantemente proibido, sob pena da Lei, a gravação e o compartilhamento das aulas, em vídeo, áudio ou fotografia, no todo ou em partes, por qualquer meio, salvo quando houver prévia e expressa autorização dos organizadores.
Observações
Na hipótese de quórum insuficiente, impossibilidade de comparecimento do professor, imprevistos ou motivos de força maior, a AEA Educação Continuada se reserva ao direito de cancelar ou reagendar o curso programado visando preservar o melhor interesse de todos;
Em caso de cancelamento, a AEA Educação Continuada avisará a todos os inscritos (através de e-mail), e devolverá integralmente os valores pagos pela inscrição;
O inscrito poderá solicitar o cancelamento da sua inscrição, via e-mail, até 10 (dez) dias antes do início do curso. Neste caso, os valores pagos serão devolvidos;
Em todos os casos, recomendamos a leitura atenta, e integral, do Contrato de Adesão aceito no ato da efetivação da inscrição online.